为深入贯彻落实省委城市工作会议精神，3月25日，省住房城乡建设厅党组书记、厅长周军平率队赴海口市，围绕城市更新开展专题调研，并召开座谈会，调度推进海口、三亚两市城市更新工作。此次调研深入一线摸实情、解难题，旨在推动城市更新与自贸港建设深度融合、互促共进。

上午，调研组一行首先来到海南省规划展览馆，详细了解海南全域国土空间规划、重点片区发展蓝图、海口市城市总体规划，以及“清凉城市”在海南的实践探索等情况。随后，调研组实地察看美舍河凤翔湿地公园生态修复与功能提升成效，对该项目在园林绿化、水体治理、生态重塑及公共服务设施配套方面的实践给予肯定。在美兰区恒福居城市更新项目现场，调研组认真听取项目规划、征迁安置及建设进展汇报，强调要坚持以人民为中心，统筹推进居住品质提升与社区功能完善，切实增强群众获得感。

下午，调研组深入骑楼建筑历史文化街区，实地走访街区保护修缮、业态升级与文化传承情况，指出要严格保护历史风貌肌理，活化利用特色文化遗产，让历史文化街区在更新中焕发新活力。现场调研后，周军平在骑楼会议室主持召开城市更新工作座谈会。会议分别听取了海口市、三亚市城市更新工作汇报，与会人员围绕政策衔接、要素保障、机制创新等进行深入交流。

会议指出，习近平总书记关于城市工作的重要论述、关于海南工作的系列重要讲话和指示批示精神，是我们开展城市工作的根本遵循。要坚决贯彻中央城市工作会议部署，以城市更新为重要抓手，结合海南自贸港建设实际，落实好省委、省政府各项要求。2026年是“十五五”开局之年，也是高标准建设海南自由贸易港的启航之年，城市更新事关自贸港形象，必须以高品质城市空间支撑高水平自贸港建设。一要强化示范引领。海口市要立足现有基础，在全省城市更新中做示范、当标杆，全面覆盖八大类更新领域，重点突破老商业街区活化、工业园区盘活，借鉴先进经验，通过业态调整、功能提升、资源整合，打造展示城市形象与“好房子”建设的示范窗口。二要加大政策创新。鼓励海口先行先试，重点围绕企业可持续运营、项目资金平衡、公共空间利用、第四代住宅等方面积极探索，多听企业意见，形成系统集成的政策组合拳。三要坚持系统谋划。落实“先易后难、肥瘦搭配”原则，通过好地块与更新项目搭配、优质资源倾斜等，提升项目综合价值。做好项目储备、策划、包装，加大招商引资，形成“策划一批、储备一批、实施一批”的梯次推进格局。四要用好中央资金。海口市2025年成功入围中央财政支持实施城市更新行动全国20个城市名单，今年面临中期评估，务必全力以赴。要高标准抓好项目实施和资金管理，力争在中期评估中交出优异答卷，以实实在在的成效，让国家部委看到海南自贸港的执行力与含金量。五要联动去化存量。将城市更新与商品房去化有机结合，统筹存量安置房与商品房资源，探索房票安置等模式，通过拆迁安置与存量消化联动，缓解库存压力，促进房地产业良性循环。六要注重高位统筹。城市更新是系统工程，希望海口市住建局积极争取市委、市政府支持，加强统筹协调，形成齐抓共管合力，为全省探索更多可复制、可推广的经验。

会议强调，当前三亚市要聚焦申报中央财政支持实施城市更新行动城市筹备工作，健全机制、精准谋划、做实前期工作。要加强项目谋划，立足三亚自然禀赋，挖掘更新潜力，提升项目成熟度，以实际成效支撑城市品质提升。要做好方案编制，强化多方对接联动，紧跟国家政策导向，对标中央资金支持方向，优化申报方案，增强针对性、合规性和竞争力，确保精准契合国家支持方向，争取工作主动。

省住建厅党组成员、副厅长汪科，海口市、三亚市政府有关部门负责人，部分企业代表及行业专家参加调研座谈。