5月22日上午，《海南省乡村民宿管理办法》（以下简称《办法》）和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》（以下简称《方案》）新闻发布会举行。从发布会获悉，今后我省所有新建乡村民宿必须进行登记申报，同时，民宿的选址规划、房屋土地合法性、经营规模、建筑设施、消防安全、卫生和环境、安全管理等条件必须符合要求。未来3年，我省计划建设一批特色乡村民宿和12个特色乡村民宿集群。

《办法》明确了乡村民宿的开办条件、申报流程、监督管理等，积极引导全省乡村民宿市场有序发展。今后，企业、个人开办乡村民宿必须进行申报申请，我省将在全省“审批一张网”系统平台增设“乡村民宿申请备案”服务事项，实现“一网通办”。乡村民宿申请人在系统内填写《海南省乡村民宿开办申请表》基本事项，需签订《海南乡村民宿开办告知承诺书》。

《办法》提出乡村民宿选址要尽量利用现有民房进行扩建、改建，新建的乡村民宿必须逢建必报，未经批准不得进行建设，严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。房屋租赁合同鼓励签订在10年以上长租合同，租约到期后承租人有优先续租权，市县乡村民宿管理综合协调部门对签订满20年租约的规范合同文本实行编号备案管理，并监督合同执行。业界人士认为，从政府角度保障和鼓励长租，有利于稳定投资者的预期，有力打造乡村民宿精品。

为简化乡村民宿备案管理程序，省住房城乡建设厅、省市场监督管理局等部门推行乡村民宿申报电子化备案管理。根据《方案》，省公安厅、省住房城乡建设厅、省旅文厅等部门将联合统筹资源管理，依托旅馆信息管理系统，建立海南省乡村民宿管理信息平台，研发乡村民宿登记收集APP系统，并在全省推广应用。

摘自《海南日报》2019.5.23 记者孙慧 通讯员杨洲