琼建房函〔2018〕757号

海南省住房和城乡建设厅
关于加强住宅小区电动自行车火灾防范和治理工作的通知

各市、县、自治县住房保障与房产管理局（住房和城乡建设局），省物业管理协会，海口市、三亚市物业管理协会，各物业服务企业：

按照国务院安委办《关于开展电动自行车消防安全综合治理工作的通知》（安委办〔2018〕13号）和省安委办《关于印发全省电动自行车消防安全综合治理工作实施方案的通知》（琼安委办[2018]115号），以及《海南省人民政府关于印发海南省提升电网供电保障和抗灾能力三年行动计划的通知》（琼府[2017]61号）的有关要求，为加强物业管理区域电动车火灾防范和治理工作，现就有关事项通知如下：

一、落实主体责任，加快排查整改

各物业服务企业是开展住宅小区电动自行车消防安全综合治理工作的责任主体，要切实做好电动自行车火灾防范和治理工作。一是要认真组织隐患排查。严格按照《关于进一步加强居民住宅小区火灾防控工作的通知》（琼公消〔2017〕153号）要求，对住宅小区的电动自行车停放地点、充电设施等火灾隐患进行全面排查。二是要及时整改到位。对排查发现的问题进行有效整改，及时消除安全隐患。要加强住宅小区电动自行车停放和充电规范管理，根据小区实际情况设置电动自行车集中停放点，完善安全充电设置，配全配齐消防设施设备。三是要完善相关制度。要建立健全消防安全检查制度，有效防范电动自行车火灾事故发生；做好电动自行车规范停放、充电指示标示，倡导小区业主文明停车、安全充电；杜绝电动自行车违章停放及充电乱象，从源头消除电动自行车火灾安全隐患。

各物业管理协会要积极配合物业管理主管部门，督促物业服务企业做好住宅小区电动自行车停放、充电安全防范管理工作；同时做好政府与企业的沟通桥梁工作，及时将企业、业主对电动自行车停放、充电的诉求向相关主管部门报告，并做好相关协调工作，提高安全防范工作成效。

二、抓好小区试点，提升抗灾能力

各市、县物业管理主管部门要加强电动自行车的消防安全监管，指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理，坚决杜绝违规私拉电线充电、露天充电或电动自行车入户充电等有重大隐患的乱象，推动建设电动自行车集中停放场所和具备限时充电、自动断电、故障报警等功能的智能充电控制设施，推广安装点式报警、温控自动启闭简易喷水灭火系统、智能灭火装置、电气火灾监控和可视监测系统等技防措施。9月底前，海口、三亚、儋州、琼海4个市至少建成5处电动自行车停放及充电试点，其他市县至少建成3处电动自行车停放及充电试点。12月底前，确保50%以上电动自行车停放超过50辆的居民住宅小区建成符合消防安全标准的集中停放场所和智能充电设施。全省将适时召开1次电动自行车停放及充电试点现场会。

三、加强组织领导，强化属地监管

根据省安委办《关于印发全省电动自行车消防安全综合治理工作实施方案的通知》（琼安委办[2018]115号）有关要求，各市县要将电动自行车停放场所规划建设、火灾防范和治理等电动自行车规范化管理工作纳入为民办实事事项。

各市县物业管理主管部门要根据省安委办《关于印发全省电动自行车消防安全综合治理工作实施方案的通知》（琼安委办[2018]115号）的要求，结合《海南省提升电网供电保障和抗灾能力三年行动计划》中的《海南省住宅小区用电安全检查整改专项工作方案》，制定住宅小区电动自行车消防安全治理实施方案，并会同街道办事处（乡镇政府）、居民委员会，督促物业服务企业加强住宅小区电动车停放、充电安全隐患排查整改，有效消除由电动自行车停放、充电引起的火灾隐患，保障人民群众生命财产安全。

同时，各市县物业管理主管部门要积极会同消防、安监、治安等部门，加强与街道办事处（乡镇政府）、居委会的联动，每月至少组织开展1次电动自行车消防安全联合检查，对电动自行车消防安全隐患突出的单位或小区物业服务企业负责人进行集中约谈，并适时组织媒体开展暗访曝光，切实督促隐患问题整改落实到位。对消极对待、整改不力的物业服务企业要实行联合惩戒并记入信用档案；对无物业服务企业管理的老旧小区，要落实街道办事处（乡镇政府）、居委会的监管职责，指导和帮扶老旧小区落实安全隐患的排查整改工作。

四、落实信息报送，及时总结经验

各市县物业管理主管部门要将本通知转发至各街道办事处（乡镇政府）、居委会和物业服务企业，并明确本市县电动自行车消防安全综合治理工作信息报送人，于每月20日前向省住建厅房产处报送本市县电动自行车综合治理工作开展情况，12月15日前报送综合治理年度工作总结。

联系人：谢曦（65352853），孔海珠（65343778）。邮箱：zitfcc@163.com

海南省住房和城乡建设厅
2018年5月22日

(此件主动公开）