材料价格信息的编制和使用说明

为加强我省建设工程造价动态管理工作，根据《海南省建设工程造价管理办法》（省人民政府第228号令）、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）、《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号等有关文件的要求，结合我省实际情况编制了海南省建设工程主要材料市场信息价（以下简称信息价），现对信息价有关说明如下：

一、信息价是经过采集、调查、分析、测算、整理编制而成，包括了材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费，反映了采集期时间段内批量采购的平均价格水平。计算公式为：信息价=（材料原价+运杂费+运输损耗）×（1+采购保管费率）。由于目前市场上建筑材料供应模式的发展变化，大部分建筑材料的销售价格已经包含了供应价、运杂费、运输损耗，即到“工地价”，信息价的计算公式也可表述为：市场信息价格=到工地价×（1+采购保管费率）。采集的材料原价为现金交易的价格，采购保管费率统一按2%考虑。

二、为了满足建筑业营改增后建设工程计价的需要，根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号》、住房和城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标[2016]4号文件的有关要求，结合我省实际情况，我站发布了包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“含税信息价”）及不包含增值税可抵扣进项税额市场信息价（以下简称“除税信息价”）。含税信息价适用于符合财税〔2016〕36号文件中采用简易计税方法要求的工程项目，除税信息价适用于采用一般计税方法的工程项目。

我省除税信息价按“一票制”（是指材料原价和运杂费、运输损耗费、采保费合计金额为一张货物销售发票的形式）进行测定。除税信息价计算公式为：除税信息价=含税信息价÷（1+增值税税率或征收率）。

三、我站发布的信息价受信息采集时间、地点、采购数量等各种因素影响，且建材市场易受宏观经济变化影响，使建材的价格波动较大，所以信息价与各企业实际采购的价格可能存在差异，仅供各方在编制工程概算、施工图预算、招标控制价和投标报价时参考，并非“政府定价”或者“政府指导价”。 施工期市场价格应以发包人、承包人共同确认的价格（以下简称确认价格）为准。根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）有关条款要求，对投标报价的材料单价在施工期需要进行价格调整的，其单价和采购数量应由发包人审批，发包人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。